Sąd Apelacyjny w Krakowie wyrokiem z dnia 25 kwietnia 2022 roku oddalił apelację Gminy Kraków od korzystnego dla Klienta Kancelarii wyroku Sądu Okręgowego w Krakowie zasądzającego odszkodowanie od Gminy Kraków.
Klient Kancelarii domagał się od Gminy Kraków zapłaty odszkodowania na podstawie art. 36 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym w związku z obniżeniem wartości nieruchomości, a w konsekwencji obniżeniem ceny sprzedaży tej nieruchomości. Obniżenie to było skutkiem wejścia w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ograniczającego możliwość zabudowy nieruchomości w stosunku do wcześniej wydanej na rzecz Klienta Kancelarii decyzji o warunkach zabudowy. Sąd Okręgowy w Krakowie zasądził od Gminy Kraków odszkodowanie w wysokości ponad pół miliona złotych.
Sąd Apelacyjny podzielił w całości argumentację Kancelarii, zgodnie z którą prawomocne uchylenie przez Naczelny Sąd Administracyjny miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w toku sprawy o odszkodowanie nie naprawiło szkody w majątku Klienta Kancelarii, który sprzedał nieruchomość za obniżoną cenę.
Sąd Apelacyjny zgodził się również z Kancelarią, że składanie uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego nie zapobiegłoby wprowadzeniu ograniczeń w możliwości zabudowy, a Gmina Kraków, znając treść wydanych decyzji o warunkach zabudowy, musi liczyć się z ustawowymi konsekwencjami uchwalenia planów mniej korzystnych dla właścicieli nieruchomości.
Sygn. akt: I ACa 1090/20
